Китайская индексная академия прогнозирует: цены на жилье перестанут падать и стабилизироваться в 2025 году, при этом основные города растут на 3-5%.
Недавно Китайская индексная академия опубликовала прогнозируемый отчет о будущей тенденции рынка недвижимости Китая, что привлекло широкое внимание. В отчете указывалось, что по мере того, как регулирование политики постепенно вступает в силу, ожидается, что рынок недвижимости перестанет падать и стабилизироваться в 2025 году, а увеличение цен на жилье в основных городах, как ожидается, достигнет 3-5%. Ниже приведен подробный анализ и структурированный отображение данных.
1. 2025 Прогноз тренда цены на жилье
Основываясь на многомерном анализе макроэкономики, политической среды и рыночных спросов и отношений с предложением, академия индекса Китая считает, что цены на жилье прекратят свою предыдущую тенденцию к снижению в 2025 году и постепенно стабилизируются. Среди них повышение цен на жилье в основных городах (таких как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь и т. Д.) Будет выше, чем в других городах из -за притока населения и промышленного агломерации.
| Тип города | Прогноз цен на дом на 2025 год |
|---|---|
| Основной город | 3-5% |
| Города второго уровня | 1-3% |
| Города третьего и четвертого уровня | 0-1% |
2. Влияние политической среды на цены на жилье
В последние годы правительства на всех уровнях ввели серию полисов по регулированию недвижимости, включая ограничения на покупку, ограничения ссуды и ограничения продаж. Китайская индексная академия считает, что эта политика постепенно вступит в силу в ближайшие два года, помогая рынку вернуться к рациональности. В то же время центральный банк может вводить ликвидность на рынок с помощью процентных ставок и сокращения требований резервного коэффициента для дальнейшей стабилизации цен на жилье.
| Тип политики | Влияние на цены на жилье |
|---|---|
| Политика ограничения покупки | Подавить спекулятивный спрос и стабилизировать рынок |
| Снижение ставок | Снизить затраты на покупку жилья и стимулировать спрос |
| Доступное жилье | Разделите срочные потребности и стабилизируйте цены на жилье |
3. Популярные темы и последние горячие темы
Объединяя популярные темы по всей сети в течение последних 10 дней, дискуссии, связанные с рынком недвижимости, в основном сосредоточены на следующих аспектах:
1Политика «признания домов, но не кредитов» осуществляется: Многие города имеют смягченные ограничения на займы за покупку жилья и снизили порог для покупок жилья, и рынок ответил положительно.
2Долговые проблемы для компаний по недвижимости: Прогресс реструктуризации долга некоторых ведущих компаний по недвижимости привлек внимание, и рынок по -прежнему обеспокоен рисками в сфере недвижимости.
3Охлаждение жилья школьного округа: Политика сбалансированного образования была повышена, а цены на жилье школьного округа в некоторых городах ослабли.
4Рынок аренды активна: Готовность молодых людей купить дом снизилась, спрос на аренду дома возрос, а долгосрочный рынок арендуемых квартир открыл возможности для развития.
4. будущие перспективы рынка
Китайская индексная академия указала, что рынок недвижимости покажет следующие характеристики в будущем:
1Усиленная дифференциация: Разрыв в цене жилья между основными городами и городами третьего и четвертого уровня будет расширяться.
2Качество - король: Покупатели жилья уделяют больше внимания качеству жилья и вспомогательным услугам, и разработчикам необходимо повысить конкурентоспособность продукта.
3Политическое лидерство: Тенденция рынка будет сильно зависеть от направления регулирования политики, и мы должны уделять пристальное внимание изменениям политики.
В целом, прогноз о том, что цены на жилье перестанут падать и стабилизироваться в 2025 году, внесли удар на рынке, но покупатели жилья и инвесторы все еще должны принимать рациональные решения на основе их собственных потребностей.
ru
