Тайюань доступное жилье запускает суматохи рынка: агентство предполагает «5000 юаней/㎡» и вызвано для обсуждения
В последнее время политика доступного жилья Тайюань в городе привлекло широкое внимание на рынке. Некоторые агентства по недвижимости воспользовались возможностью размышлять о «ограниченных домах по низким ценам 5000 юаней/㎡», что привело к кратким колебаниям рынка. Соответствующие департаменты быстро вмешались, опросили вовлеченных посредников и подтвердили атрибуты общественного благосостояния политики доступного жилья. Эта статья объединяет горячие данные во всей сети в течение последних 10 дней, чтобы разобраться в контексте инцидента и проанализировать влияние на рынок.
1. Справочная информация о событиях: политика доступного жилья и неправильное прочтение рынка
Тайюанский город запустит 12 000 доступных доступных арендных жилищных подразделений в 2023 году, в основном для новых граждан, молодых людей и других групп, с стандартом аренды 70% рыночной цены. Некоторые посреднические агентства путают «прибыльное жилье» с концепцией «коммерческого жилья» и публикуют информацию о «низких ценах на жилье в 5000 юаней» на онлайн-платформе, что заставляет покупателей жилья спешить купить запросы.
| Индикаторы данных | Ценить |
|---|---|
| Ежегодный запас доступного жилья в городе Тайюань | 12 000 комплектов |
| Прибыльные стандарты аренды жилья | Рыночная цена 70% |
| Агентство задействовано, размышляет о цене за единицу | 5000 юаней/㎡ |
| Средняя цена коммерческого жилья на Тайюане в сентябре | 9800 Юань/㎡ |
2. Реакция рынка: краткосрочные колебания и вспышка общественного мнения
Согласно мониторингу, связанные темы, занятые в трех лучших списках горячих поисков с 15 по 20 сентября, и основные данные платформы следующие:
| платформа | Чтения связанных тем | Том обсуждение |
|---|---|---|
| Вейбо | 42 миллиона+ | 83 000 |
| Тик Ток | 35 миллионов+ | 56 000 |
| Сегодняшние заголовки | 18 миллионов+ | 21 000 |
Ложная пропаганда привела некоторых покупателей жилья, которым необходимо отложить планы покупки дома, а рынок местного жилья продемонстрировал краткосрочные настроения. Данные показывают, что количество подержанных домов с просмотром на Тайюане на третьей неделе сентября упало на 12% месяца на месяц, но новый рынок жилья не пострадал.
3. Ответ правительства: интервью со посредниками и политической интерпретацией
18 сентября Бюро муниципального жилищного жилищного строительства и городских и городских сельских районов вызвало пять вовлеченных посредников, с просьбой немедленно удалить вводящую в заблуждение информацию, а условия подачи заявки на доступное жилье объявляются:
| Условия применения | Конкретные требования |
|---|---|
| Требования к регистрации домохозяйств | В городе Тайюань нет домов или районов на душу населения менее 20 квадратных метров |
| Стандарт дохода | Менее 80% одноразового дохода на душу населения в предыдущем году |
| Приоритетные группы | Недавно занятые студенты колледжа, работники санитарии и т. Д. |
Чиновник подчеркнул, что доступное жилье не может быть перечислено и продано, а арендная плата подлежит государственным ценам, что полностью отделено от рынка коммерческого жилья. В настоящее время административные штрафы были инициированы в трех промежуточных учреждениях.
4. Воздействие в отрасли: стандартизировать рынок и долгосрочный механизм
Инцидент отражает три глубокие проблемы:
1. Некоторые посредники используют информационную асимметрию для создания тревоги
2. Общественная политика доступного жилья должна быть укреплена
3. Необходимо установить механизм раннего предупреждения для аномальных колебаний цен на жилье
Эксперты рекомендуют ссылаться на опыт других городов для улучшения надзора:
| Город | Меры для управления доступным жильем | Эффективность |
|---|---|---|
| Пекин | «Кто регистрирует, кто рассмотрит, кто выделяет» систему | Заявка на нарушение падает на 76% |
| Шэньчжэнь | Распознавание лица + динамический аудит | Поведение субарены снизилось на 89% |
5. Future Outlook: стабилизируйте ожидания рынка
С входом 2000 квартир талантов на рынок в четвертом квартале, Тайюань еще больше улучшит двойную дорожную систему «рынка + гарантия». Департамент жилищного строительства и строительства планирует провести ежемесячный брифинг политики и реализовать прозрачное приложение через «приложение для жилищного строительства Тайюань». Этот инцидент также предупреждает участников рынка соблюдать их профессиональную прибыль и совместно поддерживать стабильное и здоровое развитие рынка недвижимости.
(Полный текст составляет около 850 слов)
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
